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Vente appartement 125 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
Drancy (93700)
27 m²
2 pièces
2 p
Drancy (93700)
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- 4 630 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tatiana Queval vous propose: Appartement Cosy en plein cOEur de Drancy - Parfait pour Investissement locatif ou Premier Achat
Situé dans un quartier recherché de Drancy, cette perle rare est idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Avec une surface de 27m², cet appartement offre un espace chaleureux et fonctionnel. Rénové, il vous accueille dans un espace lumineux grâce à son exposition plein sud.
L'appartement comprend une pièce de vie principale aménagée en salon avec un espace cuisine ouvert idéal pour les personnes seules ou les jeunes couples.
Les combles sont aménagés vous offrant un espace chambre confortable avec de nombreux rangements.
Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité. De plus, une cave est mise à votre disposition pour du rangement supplémentaire.
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun. Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un nid douillet à personnaliser selon leurs goûts.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1858995 - Réf Superimmo : ANVXZMA2O
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 4 630 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 2 pièces | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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