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Vente appartement 72 900 €
27 m²
1 pièce 1 p
Dol-de-Bretagne (35120)

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  • 2 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucie Berest - iad

Lucie Berest - iad

9 avis
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Description

iad France - Lucie Berest vous propose: Au coeur du centre ville de Dol-de-Bretagne, idéal comme investissement dans une jolie cité de caractère, idéalement situé entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel.
Devenez propriétaire de ce studio de 35,31m2 au sol (27,25m2 en loi Carrez) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, comprenant un espace à vivre équipée d'une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine.
A deux pas à pieds de la rue commerçante - 3 minutes en voiture de la Gare TGV.
BAIL MEUBLE EN COURS - FIN DU BAIL EN AVRIL 2026 - Loyer mensuel 380 € (20€ de charges incluses)
Charges de copropriété : 30€ / mois.
Copropriété de 9 lots // Syndic professionnel // Pas de procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72900 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1862405 - Réf Superimmo : ANVXZRK3E
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Caractérisques
Prix de vente : 72 900 €Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
630 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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