Vente appartement 95 000 €

27,83 m²

1 pièce 1 p

Compans (77290)

? EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LMNP AVEC UNE BONNE RENTABILITÉ (6,1%) ?
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ce studio meublé de 27,83 m², situé à Compans (77), est l'opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine avec une excellente rentabilité !
? UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ
•Statut LMNP : profitez des avantages fiscaux liés au Loueur Meublé Non Professionnel.
•Revenus locatifs sécurisés dans une résidence dédiée aux professionnels et étudiants.
•Forte demande locative dans un secteur dynamique proche de Roissy-CDG et du Parc des Expositions de Villepinte.
? UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ
•Superficie totale : 27,83 m²
•Espace de vie principal : 18,58 m²
•Terrasse : 6 m²
•Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
? UNE RÉSIDENCE AVEC SERVICES
•Laverie
•Salle de sport
•Stationnement gratuit
? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à seulement 5 km de Roissy-CDG et à proximité de l'autoroute et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les actifs et voyageurs en déplacement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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