Vente appartement 55 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cazaubon (32150)

Situé dans une résidence calme, bien entretenue et verdoyante, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce studio de 27m2 offre un cadre de vie paisible, pratique et ensoleillé.

En rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour de 11 m2 ouvrant sur une kitchenette de 3 m2, d’une salle de bains de 4 m2 avec WC, et d’une véranda spacieuse de 9 m2, véritable pièce en plus, parfaite pour un coin repas, un espace détente ou un bureau.

La véranda donne accès à un agréable jardin privatif, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, jardiner ou simplement se détendre en extérieur.

Le logement est confortable été comme hiver, du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, et un chauffage électrique efficace.

Les charges de copropriété s’élèvent à 102 € par trimestre et incluent notamment le Wi-Fi.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif (notamment pour les curistes, la station thermale étant toute proche), pour une résidence secondaire au calme, ou pour un premier achat abordable.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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HERREMAN & CHARLES

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