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Vente appartement 120 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 4 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, aménagée
  • Chauffage au gaz
Ma Maison au Sud

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Description

En Exclusivité à CARNON BORD DE MER ET PORT! RESIDENCE PRNCIPALE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Je vous présente ce grand studio d'environ 27m2 (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et fibrée avec ascenseur et vue sur le joli port de Carnon. Cet appartement est composé d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie agréable et lumineuse, dotée de baies vitrées double vitrage. Nombreuses places de parking disponibles autour de la résidence. Proche tous commerces, plage à 3mn à pied, aéroport, gare sud de France, accès autoroutier. Idéal investisseur et/ou résidence secondaire. RAVALEMENT DE FACADE EN COURS Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 119 Pas de procédure en cours. Charges de copropriété incluent eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz. Contactez rapidement Dominique ROSSI pour organiser une visite Tél O6 80 44 99 32 Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le N° 840 240 931

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 345644727 - Réf Superimmo : ANVXZZOYG
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / anTaxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 1 pièceÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, OuestSans vis-à-vis
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée1 salle d'eau
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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