Vente appartement 259 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Corine Fitoussi vous propose: Grand studio front de mer .
Emplacement de rêve à Cannes, à quelques mètres de la mer et à proximité immédiate du célèbre quartier Palm Beach, cet appartement de 27m² situé au 3ème étage sur 5, dans un immeuble de standing construit en 1970, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la French Riviera.
Accès direct à la plage.
Ce charmant appartement propose une pièce de vie lumineuse avec espace salon de 16m² et une agréable cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre assure tranquillité et intimité, avec un accès direct à une salle d'eau et un WC séparé pour un maximum de confort.
Profitez également d'une terrasse de 7m², orientée plein sud, permettant de savourer des moments de détente en extérieur tout en profitant du climat ensoleillé de la région. Un vrai atout pour profiter des douces soirées d'été.
Cet appartement, en très bon état général, est parfait pour les vacances, investissement locatif ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Cannes, réputée pour son Festival de Cannes et ses plages luxueuses, offre un cadre de vie privilégié entre mer et palmiers, à quelques pas des commerces, restaurants et activités culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement de premier choix à Cannes, à deux pas de la mer et du glamour de la Croisette.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 9 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 403895816 - N° de carte professionnelle : 503676421

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