Vente appartement 147 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Superbe appartement 2 pièces 27m2 refait à neuf entièrement meublé + balcon avec vue piscine + place de parking couverte + piscine
IDEAL INVESTISSEUR
Dans une résidence sécurisée avec piscines, à seulement 5 minutes à pied des plages et du centre universitaire, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 27,25 m², vendu entièrement meublé.
Situé au 4ème étage, il offre une distribution optimisée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre séparée, 1 salle de bains avec WC, Un balcon.
- Actuellement loué à un étudiant: 850€ CC de loyer chaque mois sauf électricité que l'étudiant paie en plus.
- Bail de 9 mois (étudiant) puis location airbnb possible pendant tout l'été afin d'augmenter la rentabilité.
- 7% de rentabilité en comptant uniquement le loyer perçu de 850€ CC, possible d'atteindre 9% et plus de rentabilité avec location airbnb pendant l'été.
Excellent investissement pour investisseurs souhaitant une belle rentabilité passive et éventuellement profiter de l'appartement et de la plage de temps en temps pendant l'été!
Inclus :
- Un emplacement de parking privé en sous-sol
- Climatisation, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges
- Accès aux plusieurs piscines de la résidence
- Sécurité 24h/24, régisseur sur place, vidéosurveillance

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2021.

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TOMMY COUILLAUD - IAD

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