Vente appartement 180 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Biscarrosse (40600)

iad France - Nathalie Lopes vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à Biscarrosse Plage, venez découvrir ce charmant studio avec balcon dans une résidence calme et sécurisée à deux pas de la plage et de ses rues commerçantes.
Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie (plus de 19m² environ) avec coin cuisine, un vrai lit (qui se range facilement la journée dans un placard), 2 couchages supplémentaires sont envisageables dans l'entrée avec des lits superposés, salle d'eau entièrement rénovée, baie vitrée récente donnant sur un balcon de 4.54m² qui offre une vue sur l'océan.
A noter que le DPE a été réalisé avant le changement des huisseries et de radiateurs.
Les + : Aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété (350€ à l'année), balcon avec vue sur l'océan.
Idéal investisseurs ou pour un petit pied à terre à la plage pour les week-end et les vacances.
Contactez moi pour une visite ! Vous serez agréablement surpris de l'espace de vie de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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NATHALIE LOPES - IAD

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