Vente appartement 59 500 €

27 m²

1 pièce 1 p

Balma (31130)

FCPI BONNEFOY vous propose cet appartement d'une surface de 27,20 m2 dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking.
WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. Les appartements se situent à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial.
Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilité d'y habiter.
Statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Loyer annuel 3 013 EUR HT, rentabilité brute 5,06% !
- Charges annuelles de copropriété : 288EUR.
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Taxe Foncière 2023 : 597EUR (dont 90EUR de taxe d'ordure ménagère remboursée par l'exploitant)
- Honoraires charges vendeur.
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Prix de vente : 59 500 €

Prix au m² : 2 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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BONNEFOY IMMOBILIER

Infos légales : 53258145100020

171 avis clients

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