Vente appartement 29 900 €

27 m²

1 pièce 1 p

Audincourt (25400)

AUDINCOURT secteur rue de Belfort,
POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT,
Je vous invite à découvrir ce studio de 27,20m² Carrez, situé dans une petite copropriété d'Audincourt, en retrait de la circulation.
L'espace cuisine est équipé avec tout l'électroménager (induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge) une pièce/chambre et une petite salle de bain avec wc.
Une cave et un garage (en jouissance) complètent le bien.
Proche des commodités, zone commerciale, écoles et arrêt de bus à 20 m, A36 à 5 minutes,
Ce logement est très bien situé car proche des grands axes routiers.
Chaudière individuel électrique.
Fenêtres double vitrage récentes.
Taxe foncière : 262€
Ce bien est actuellement libre d'occupation, le loyer précédent s'élevait à 430€ CC (380+50).
Prévoir quelques travaux d'embellissement.
A visiter sans tarder !
Je me tiens à votre disposition par téléphone pour tout renseignement complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau froide, élec commun , ..) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.929011

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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RACHEL TOSNEY - CAPIFRANCE

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