Vente appartement 85 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Aubergenville (78410)

iad France - Damien Gressier vous propose: déalement situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de type studio d’environ 27 m² se trouve au second et dernier étage.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. De nombreuses place extérieur dans la résidence permettent de se garer facilement si vous avez plusieurs véhicules.
Idéal investisseur ou premier achat, ce studio offre une belle opportunité d’acquisition dans un environnement calme et sécurisé.
À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 588 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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DAMIEN GRESSIER - IAD

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