Vente appartement 105 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Charlotte Feneon vous propose: Appartement avec véranda et place de parking !
Emplacement idéal, à seulement 300 mètres de la plage, dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 27 m² se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
•Une salle d’eau avec WC
•Une véranda fermée pouvant servir de chambre
•Une place de stationnement privative
Aucun travaux à prévoir.
Résidence avec un bon entretien général.
Stationnement aisé grâce à la place privative et au parking à proximité.
Accès rapide à la mer et aux animations d’Argeles-sur-mer
Forte rentabilité locative idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire à deux pas de la plage.
Contactez moi pour plus de renseignements et prévoir une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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CHARLOTTE FENEON - IAD

Siren : 979975026

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