Vente appartement 169 600 €

27 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

Studio lumineux avec balcon et accès piscine à ARCACHON - Quartier de l'Aiguillon.
Son Emplacement est idéal : Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, à seulement quelques pas du port, des commerces, des commodités et de la plage.
Ce studio, fonctionnel de 27 m², est niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec piscine et composé:
d'une entrée avec espace de rangement,
d'une salle d'eau avec WC et débarras,
d'une pièce de vie principale avec kitchenette équipée,
d'un balcon spacieux et intime offrant une vue dégagée sur la piscine, parfait pour profiter des soirées estivales.
Ses atouts :
Résidence calme et entretenue,
Faibles charges,
Vue agréable et dégagée,
Ravalement voté et à la charge du vendeur,
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À noter : Quelques travaux de rafraîchissement (agencement et décoration) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
A visiter sans tarder! Nombre de lots de la copropriété: 594, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 594828 )

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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SOPHIE BARBOT - OPTIMHOME

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