Vente appartement 113 700 €

27,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

Appartement T2 loué - Idéal investisseur
T2 de 27,95 m² loué, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé plein sud, se trouve au sein d'un immeuble de 1970. Il comprend un séjour, une chambre séparée, une salle d'eau, une cuisine équipée, ainsi qu'une cave et une place de stationnement extérieur.
En bon état, avec double vitrage et chauffage collectif, il est vendu partiellement meublé.
L'emplacement est attractif, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Honoraires inclus de 8.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 1057 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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