Vente appartement 91 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Allos (04260)

Valérie LARRIER vous propose **En exclusivité** ce charmant duplex idéalement situé EN PLEIN CENTRE DE LA STATION, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode.
D'une surface habitable de 27 m² (23,45 m² en loi Carrez), il se compose :
d'une entrée avec rangements, toilettes, un séjour lumineux avec coin cuisine, un balcon offrant une vue dégagée
À l'étage : une mezzanine aménagée avec un grand lit, deux lits superposés et une salle de bains.
Ce bien est parfait pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif !
Vendu avec un casier à skis
Emplacement idéal : à deux pas des pistes, commerces et animations.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie LARRIER au 07 60 32 51 19
Cette annonce référence 287139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.
Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 3 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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VALERIE LARRIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 878 479 5 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 012 463

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