Vente appartement 228 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Ajaccio (20000)

Situation exceptionnelle pour ce studio!
Je vous propose un appartement de 27m2 sur la route des Sanguinaires refait à neuf en 2022. Fonctionnel et lumineux,
il se compose d'une entrée avec placard mural, un coin cuisine équipé, un espace nuit.
Ce studio au premier étage avec ascenseur est doté d'une terrasse de 16m2 avec une pleine vue mer.
Places de parking en bas de l'immeuble.
Une cave de 6m2 complète ce bien.
Idéalement situé à 2mns des plages, de l'arrêt de bus, des commerces de proximité.
Convient parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou pour un investissement locatif.
Un bien très bien agencé qui offre un espace de vie optimisé.
Une opportunité à saisir! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 123 014 - Greffe de AJACCIO) Michèle PAOLI Entrepreneur Individuel 06 13 91 31 63 - Réf.924948

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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MICHÈLE PAOLI - CAPIFRANCE

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