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Description

Situation exceptionnelle pour ce studio!
Je vous propose un appartement de 27m2 sur la route des Sanguinaires refait à neuf en 2022. Fonctionnel et lumineux,
il se compose d'une entrée avec placard mural, un coin cuisine équipé, un espace nuit.
Ce studio au premier étage avec ascenseur est doté d'une terrasse de 16m2 avec une pleine vue mer.
Places de parking en bas de l'immeuble.
Une cave de 6m2 complète ce bien.
Idéalement situé à 2mns des plages, de l'arrêt de bus, des commerces de proximité.
Convient parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou pour un investissement locatif.
Un bien très bien agencé qui offre un espace de vie optimisé.
Une opportunité à saisir! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 123 014 - Greffe de AJACCIO) Michèle PAOLI Entrepreneur Individuel 06 13 91 31 63 - Réf.924948

Publiée le 05/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340932565983 - Réf Superimmo : ANVXZLRLP
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 8 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / anTaxe foncière : 861 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement27 m² - 1 pièce
Étage 1/4 avec ascenseurVue dégagée, sur mer
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcCopropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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