Vente appartement 185 000 €

27,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700) - Agay

Quartier Esquinade - 2 pièces vue mer - parking Cap Estérel, Agay
Niché dans le village de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, découvrez ce charmant 2 pièces de 27.07 m² Loi Carrez, avec une terrasse de 7.55 m² offrant un panorama exceptionnel sur la mer et le domaine. Cet appartement bénéficie d'un cadre calme et facilement accessible.
Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. - 5 piscines - Golf - Tennis et padel - Commerces et restaurants. Le bien possède un parking dans le souterrain.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, le service de sécurité 365 jours/365, et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local. En résumé : un appartement clé en main dans un cadre de vie unique, entre mer et Estérel, où tout est pensé pour votre confort et votre détente. Renseignements ou visites : contactez Sonia au 07 81 23 55 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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