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9
Vente appartement 185 000 €
27,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay
27,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay
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- 6 703 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier de la Rade Charmant 2 pièces rénové avec terrasse
Situé au 2 et dernier étage, en bout de coursive, ce joli 2 pièces de 27,60 m² avec une rénovation de qualité aux finitions élégantes bénéficie d'une exposition Ouest et d'un emplacement recherché, à deux pas de la piscine à vagues, de la plage et de la place du Belvédère.
Vous serez séduit par son cadre calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur les jardins.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 7,5 m², idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil, partager des apéritifs entre amis ou simplement profiter de l'art de vivre méditerranéen.
Un véritable cocon clé en main, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif réussi ou des vacances placées sous le signe du farniente.
Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
le service de sécurité 365 jours/365,
et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local.
En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! Renseignements ou visites : contactez Sonia au 07 81 23 55 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 428V313A - Réf Superimmo : ANVXZH7IW
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 6 703 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | 1 terrasse |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Entrée | Copropriété de 2964 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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