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Vente appartement 192 000 €
27,82 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay

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  • 6 902 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
L'Opportunité Immobilière

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Description

Rue des Jardins - 2 pièces avec emplacement de parking
Agay, dans le superbe village de Cap Estérel, niché entre la mer et l'Estérel.
À saisir, très belle opportunité pour cet appartement 2 pièces de 27.82 m² loi Carrez + terrasse d'angle de 7.80 m² et fermée sur un côté - offrant une superbe vue sur les jardins.
Situation calme dans le village et facile d'accès. Place de stationnement dans le parking couvert.
Sur place, 5 piscines, golf, restaurants, commerces, tennis ainsi que de multitudes autres activités. Plage accessible à pied.
Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents ( extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
le service de sécurité 365 jours/365,
et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local.
En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Publiée le 26/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 822V1002A - Réf Superimmo : ANVXZ5500
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 6 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

27,82 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/21 Parking
1 terrasse1 salle de bain
1 wcCopropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 2 021 € / an
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L'OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

Siren : 892 661 8 - N° de carte professionnelle : CPI 605 2021 000 000 047
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