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Vente appartement 174 900 €
27,39 m²
2 pièces
2 p
Saint-Raphaël (83700) - Agay
27,39 m²
2 pièces
2 p
Saint-Raphaël (83700) - Agay
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- 6 386 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGAY CAP ESTEREL le Hameau, deux pièces meublé, dernier étage, vue mer. Parking privé
Agay Cap Esterel– Résidence avec piscines, golf, tennis, animations | Idéal vacances & investissement locatif LMNP
L’appartement :
Dans le quartier résidentiel et très recherché du Hameau au Cap Esterel, beau 2 pièces meublé pour 4 à 5 personnes, situé au dernier étage d’un petit immeuble calme.
Il comprend :
Entrée avec coin nuit
Chambre avec lit double
Salle de bain avec WC
Séjour avec cuisine équipée
Terrasse couverte avec très belle vue sur la mer et les roches rouges de l’Estérel
Parking privé couvert
Bien rare sur le marché, idéal pour les vacances ou pour un investissement locatif meublé (LMNP) avec fiscalité optimisée.
Disponible immédiatement – Visite virtuelle et vidéo sur demande.
✔ Les + :
5 piscines dont une chauffée
Golf, tennis, animations, restaurants, commerces sur place
Sécurité 24h/24, navette pour la plage
Charges incluant eau chaude, eau froide
Cap Esterel, situé entre Cannes et Saint-Raphaël, est un véritable havre de paix niché entre les roches rouges du massif de l’Estérel et les eaux scintillantes de la Méditerranée. Ce village piétonnier et sécurisé surplombe la magnifique rade d’Agay et offre un cadre de vie unique, entre nature sauvage et confort moderne. Ici, tout est conçu pour profiter pleinement de chaque instant : parcours de golf avec vue mer, piscines pour petits et grands, tennis, espaces de détente, animations variées, commerces, restaurants et services accessibles à pied dans une atmosphère calme et conviviale. Agay, en contrebas, est une perle rare de la Côte d’Azur, appréciée depuis des générations pour son authenticité, ses plages de sable fin, ses criques sauvages et son ambiance paisible. Elle a séduit artistes et écrivains, de Saint-Exupéry à Guy de Maupassant, et conserve aujourd’hui encore cet esprit discret et élégant qui la rend si attachante.
À quelques minutes, Saint-Raphaël complète ce tableau idyllique avec ses marchés provençaux, ses musées, son port animé, ses restaurants et son front de mer vivant toute l’année. Que ce soit pour passer des vacances en famille, investir intelligemment en meublé avec fiscalité optimisée, ou simplement s’offrir un pied-à-terre dans un environnement exceptionnel, Cap Esterel et la baie d’Agay réunissent tous les atouts d’un lieu rare, où la qualité de vie est au cœur de tout.
Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !
Maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 544 - Réf Superimmo : ANVXWKEYI
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| Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 6 386 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27,39 m² (carrez : 27,39) - 2 pièces | Dernier étage |
| Court de tennis - Piscine | Vue sur mer |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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