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Vente appartement 1 355 000 €
279 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44000)

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  • 4 857 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION

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Description

SEUL-CHARGÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.
Dominant le quartier prisé de Talensac, à quelques pas des bords de l'Erdre, ce penthouse d'exception de 279 m² se développe sur tout le cinquième étage d'une résidence de standing. Espaces de réception majestueux, terrasses panoramiques, vues imprenables sur Nantes : un écrin de raffinement au coeur de la ville.
Overlooking the sought-after Talensac district, just a stone's throw from the banks of the River Erdre, this exceptional 279 m² penthouse spans the entire fifth floor of a luxury residence. With its majestic reception rooms, panoramic terraces and uninterrupted views over Nantes, this is a showcase of refinement in the heart of the city.
Prix de vente : 1 355 000€ HAI, dont 55 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Sale price: €1,355,000 before tax, including €55,000 agency fees payable by the buyer, representing a net selling price of €1,300,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1457.00 € et 1971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VA1903-MIA44 - Réf Superimmo : ANVXZKSY1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 355 000 €Prix au m² : 4 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 7 pièces - 5 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
2 terrassesAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 81 m²3 salles de bain
4 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 457 € / an
Maximum : 1 971 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 938413770
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