Vente appartement 1 355 000 €

279 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 857 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
5 Garages

Côté Particuliers Nantes

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Description

SEUL CHARGÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé à quelques pas des bords de l'Erdre, dans le prestigieux quartier de Talensac, ce penthouse d'exception occupe l'intégralité du cinquième et dernier étage d'une résidence de standing. Avec ses 279 m² habitables, cet appartement rare vous offre un cadre de vie unique. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 118 m², comprenant une majestueuse pièce de réception, véritable coeur de ce bien, et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante optimale. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la ville de Nantes et ses monuments, avec un accès direct à deux terrasses spacieuses de 55m² chacune. L'espace nuit se compose de deux master room avec dressing et salle de bains privative, toutes deux offrant un accès direct aux extérieurs. Trois chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu'une salle de bains, viennent compléter cette zone dédiée au bien-être. Un cellier / buanderie, plusieurs rangements ainsi que des garages fermés (en suppléments) viennent parfaire ce bien d'exception, véritable oasis de tranquillité à quelques minutes du centre ville de Nantes. Prix de vente : 1 355 000 euros HAI, dont 55 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500 euros.

Publiée le 23/03/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 2025-ACH - Réf Superimmo : ANVXY5ER0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 355 000 €	Prix au m² : 4 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 500 € / an	Taxe foncière : 4 849 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
5 Garages	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 61 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 457 € / an

Maximum : 1 971 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3,5%

1 355 000 €

23 mars 2025

1 404 000 €

Localisation

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016