Vente appartement 880 000 €

276,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

METZ HYPERCENTRE : situé en plein coeur de Metz avec un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, sites touristiques, proches des axes autoroutiers et de la gare de Metz facilitant les déplacements vers Paris, Luxembourg ou Strasbourg. Situé en duplex au sein d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce spacieux 6 pièces offre de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Vous serez conquis par ses moulures d'époques, ses cheminées, ses parquets et ses patines soignées, toutes ces prestations de qualité qui allient le cachet de l'ancien et confort moderne. Les amateurs de vin seront conquis par la superbe cave. Spacieuse, saine, et authentique, elle offre un écrin idéal pour les amateurs de grands crus. Une opportunité rare sur le secteur. Ce bien de caractère conviendra parfaitement à une famille citadine, profession libérale cherchant un bien unique alliant emplacement stratégique et authenticité ou à l'implantation d'un siège de société offrant un cadre de travail prestigieux. (Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus) Honoraires charge vendeur D.P.E : D Charges annuelles : 3620 euros/an Copropriété de 14 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 euros et 5160 euros/an (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3620 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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