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Vente appartement 375 000 €
272 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Champagnole (39300)

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  • 1 379 €/m²
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Description

CHAMPAGNOLE – 272 m² – ANNEXE PRO – JARDIN PRIVATIF – PISCINE
Trop grand pour un appartement.
Trop rare pour rester invisible.
Trop complet pour passer à côté.
À Champagnole, ce bien hybride de 272 m² rebat les cartes du confort résidentiel.
Ni maison classique, ni appartement banal : ici, vous entrez dans un espace de vie pensé comme un refuge personnel, où l'on peut vivre, travailler, recevoir… sans jamais quitter le calme d'un cadre verdoyant.
Un intérieur à vivre à plein volume.
Le cœur du lieu : un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, aux proportions généreuses.
Une cuisine avec îlot central pour les repas partagés.
Trois chambres accueillantes, dont deux avec balcon.
Et un sous-sol total pour tout ce que vous voulez garder invisible.
À l'extérieur, un jardin clos et privatif de 241 m² vous attend pour les déjeuners d'été ou les jeux des enfants.
Un atout exclusif : l'annexe dans le jardin.
Accessible directement depuis le séjour, cette dépendance nichée côté jardin est l'arme secrète de ce bien.
Cabinet médical, bureau libéral, salle de soins, studio artistique ou chambre d'amis : un espace à part, sans empiéter sur votre vie privée.
Travailler à domicile sans compromis ? C'est ici.
Et en plus : piscine & sérénité.
L'appartement se situe dans une petite copropriété de standing, avec piscine entièrement refaite, partagée dans la convivialité et la discrétion.
À seulement quelques minutes du centre de Champagnole, dans un environnement paisible et verdoyant, où l'on vit comme à la campagne… sans s'éloigner de la ville.
Ce lieu ne s'adresse pas à tout le monde. Mais peut-être à vous.
Parce qu'il conjugue volume, liberté, intimité et fonctionnalité.
Parce qu'il a été vu trop vite, mais pas encore vu par les bonnes personnes.
Parce que vous attendiez un vrai coup de cœur.
Visite privée sur rendez-vous uniquement.
Contactez Valérie CAILLET – RE/MAX IMMOTION pour découvrir ce bien sous un autre regard.
375 000 € – 272 m² – Jardin – Annexe – Piscine – Garage
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 11 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2375€.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750741012-2 - Réf Superimmo : ANVXYE746
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 6 pièces - 3 chambresGarage
Année de construction : 19902 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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