Vente appartement 7 800 000 €

271 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 7ème (75007)

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS / VUE TOUR EIFFEL - 7pièces 268.4m² + Balcons
BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS / VUE TOUR EIFFEL – RARE SUR LE MARCHE !
Au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble de grand standing, à quelques pas du Champ de Mars, appartement de réception avec une vue directe et imprenable sur la Tour Eiffel.
D'une superficie de 268.4 m², ce bien d'exception est conçu pour accueillir ou vivre en famille grâce à ses espaces distincts et raffinés.
L’appartement comprend une large entrée, une triple réception avec vue panoramique sur la Tour Eiffel, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un petit salon. Une cuisine séparée, dinatoire, entièrement aménagée avec un cellier attenant complète cet espace.
Un balcon filant d’environ 30 m² prolonge l’ensemble de l’appartement, offrant un espace extérieur exceptionnel.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches et un dressing.
Une cave complète ce bien rare sur le marché – Chauffage et eau chaude individuelle gaz
DPE C 139 kWh/m²/an - 28*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 2 383 € et 3 225 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Honoraires agence charge vendeur.
Immeuble non soumis au régime de la copropriété
** Possibilité de créer un grand duplex de 450m² en rachetant l’étage supérieur – projet et faisabilité sur demande **

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Consommation d'énergie

Consommation 139,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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