Vente appartement 2 990 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

À VENDRE – CANNES / CROIX DES GARDES
Appartement d'Exception – 6 pièces – 270 m² + Terrasse 100 m² + Jardin 350 m² – Vue Mer & Verdure
Emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces, dans le quartier résidentiel très recherché de Cannes Croix des Gardes, au sein d'une résidence de prestige signée par l'architecte du célèbre Gray d'Albion.
Situé dans une résidence sécurisée de haut standing, nichée dans un magnifique parc arboré avec piscine, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles offre 270 m² habitables, prolongés par une vaste terrasse de 100 m² et un jardin privatif de 350 m² accessible depuis les deux niveaux.
Agencement :
À l'étage principal (1er étage)
Entrée élégante
Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée
Spacieux double séjour lumineux avec accès terrasse
3 suites parentales avec dressings et salles d'eau
Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud, vue dégagée sur verdure et mer
Au rez-de-jardin :
2 autres suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau et dressing
Un bureau / salle polyvalente
Superbe jardin privatif de 350 m², véritable havre de paix
Prestations & Informations complémentaires :
Appartement entièrement climatisé
Rénovation haut de gamme – matériaux de qualité
Toutes les pièces donnent sur terrasses ou jardin
2 places de stationnement privatif en sous-sol
1 cave
Charges de copropriété : 2 600 € / an
Taxe foncière : 6 600 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare et prestigieux, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Contact : Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – CANNES

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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KELLER WILLIAMS HLC

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