Vente appartement 2 990 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

Cannes – Croix des Gardes : Une adresse rare au sein d'une prestigieuse résidence !
Niché au cœur d'un environnement d'exception, ce bien incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur : une résidence de grand standing, réputée pour sa tranquillité absolue, son parc arboré soigneusement entretenu, sa magnifique piscine et sa vue panoramique sur la mer. Un cadre sécurisé, confidentiel et hautement recherché.
Nous vous proposons un appartement unique de 270 m², réparti sur deux niveaux, en rez-de-jardin et rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition idéale avec une vue mer imprenable. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, invitant à la lumière et à la douceur de vivre.
Au niveau principal :
-Une entrée élégante avec toilettes invités,
-Une cuisine entièrement aménagée et équipée,
-Un triple séjour spacieux et lumineux,
-Trois somptueuses suites parentales, toutes dotées de leur propre dressing, salle d'eau et WC.
-La grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin privé de 350 m², paysagé avec soin, véritable havre de paix.
En rez-de-jardin :
-Une pièce polyvalente à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, home cinéma...),
-Deux autres suites parentales, elles aussi confortablement équipées (rangements, salles d'eau, WC).
Ce bien rare est entièrement climatisé, vendu avec deux parkings privatifs en sous-sol ainsi qu'une cave.
Un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, alliant prestige, confort et art de vivre.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Référence agence : 5869

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Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 11 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 31 200 € / an	Taxe foncière : 6 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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