Vente appartement 85 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vielle-Aure (65170)

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 situé à Vielle-Aure, dans les Hautes-Pyrénées, à seulement quelques minutes de la station prisée de Saint-Lary-Soulan. Ce bien est idéal pour les amateurs de montagne, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une surface loi Carrez de 25,68 m², cet appartement fonctionnel comprend :
- Une chambre confortable.
- Une cuisinette aménagée ouverte sur un salon lumineux de 14,33 m².
- Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Vous apprécierez également le balcon de 3 m², parfait pour profiter des paysages pyrénéens. Situé au premier étage d'un bâtiment de 2 niveaux (construction 1984), il dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette région touristique.
Vielle-Aure est un charmant village pyrénéen, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de Saint-Lary-Soulan. Cette localisation vous offre un accès facile à un cadre naturel exceptionnel et à de nombreuses activités.
En hiver, la station de Saint-Lary-Soulan propose plus de 100 km de pistes skiables pour tous niveaux, ainsi que des activités comme le ski nordique ou les balades en raquettes. En été, la région est idéale pour la randonnée, le VTT, le parapente ou encore les baignades dans les lacs de montagne.
Vielle-Aure est également riche en patrimoine local avec son église Saint-Félix et ses marchés où vous pourrez savourer les produits du terroir.
Cet appartement, situé dans un secteur recherché, constitue une opportunité rare. La forte demande en location saisonnière en fait un investissement locatif attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 508.00 et 689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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