Vente appartement 54 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Vias (34450)

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: Studio en plein cOEur de Vias
Idéalement situé au centre-ville de Vias, à proximité immédiate des commerces, animations et commodités, ce joli studio de 26m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine équipée, de rangements, et d’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, WC, sèche-serviette et machine à laver.
Les doubles baies vitrées avec doubles vitrages assurent confort et tranquillité.
Le bien est fonctionnel, vendu meublé et libre de toute occupation.
Informations complémentaires :
• Anciennement loué 490 €/mois
• Charges mensuelles : 55 €
• Taxe foncière : 462 €
Une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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ELISE LOPEZ VERDERA - IAD

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