Vente appartement 189 000 €

26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vars (05560)

iad France - Julie Joly vous propose: Appartement duplex 3 pièces à Vars - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre
De 1800 mètres à plus de 2000 mètres d’altitude en plein cOEur d’une forêt de mélèzes qui lui doit son nom de « Forêt Blanche », vous y retrouverez l’esprit villages avec tous les services et l’animation d’une grande station à proximité.
Doté d'une superficie de 43m2 au SOL (25 M2 Loi carrez) situé au Rez de chaussée d'un immeuble en copropriété.
L'espace de vie d'environ 25M2 se compose d'une cuisine ouverte fonctionnelle ouverte sur un spacieux salon/séjour. A l'étage vous trouverez deux belles chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bain composée d'un bac à douche, un meuble vasque et un WC.
L'appartement bénéficie d'une exposition nord ouest.
Vous disposerez également d'une place de parking cadastrée, pour un stationnement pratique et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 558 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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JULIE JOLY - IAD

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