Vente appartement 46 500 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

TROYES (bouchon), 5mn à pieds de l'hyper centre, venez découvrir cet appartement dans résidence au calme.
Ce T2 de 26m² situé en rez de jardin séduira par sa luminosité. Entrée, Séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.
Fenêtres PVC DV, volets battants bois, chauffage individuel électrique. Cachet certain à l'entrée des portes (cheminée , parquet). A noter stationnement facile dans la cour privative (1 place de parking inclus).
Taxe foncière de 583€ , assainissement collectif, pas de travaux à prévoir. Dernier loyer de 380€/mois, Idéal investisseur avec un rendement brut de 9.80%.
A VOIR SANS TARDER dans ce type de recherche... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ROUSSEL DAVID - DR HOUSE-IMMO

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