Vente appartement 169 000 €

26,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

Idéalement situé au coeur de Trouville-sur-Mer, ce bel appartement T2 de 26 m², lumineux et exposé Sud-Ouest, se trouve dans une petite copropriété de moins de 10 lots, au 2ème étage d'un immeuble ancien.
Cuisine aménagée et équipée
WC séparé
Vous profiterez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et plages.
Une localisation exceptionnelle :
À 7 minutes à pied de la plage de Trouville
À 14 minutes à pied de la plage de Deauville
À 7 minutes à pied de la gare de Trouville-Deauville
L'appartement bénéficie actuellement d'un DPE en D, qui passera en C dès le 1er janvier 2026 suite à la nouvelle mise en vigueur du mode de calcul, un véritable atout pour le confort et la valorisation du bien.
Ce T2 est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, grâce à son emplacement très recherché et à son charme lumineux en plein coeur de la Côte Fleurie.
Une belle opportunité à saisir !
Emplacement idéal - Proche des commodités et des commerces - Plage - Lumineux - Cadre de vie agréable et attractif
Pas de travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567.00 € et 768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ORMIGA : Virginie LION
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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