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Vente appartement 148 000 €
26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 692 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pierre Bonnel - iad

Pierre Bonnel - iad

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Description

iad France - Pierre Bonnel vous propose: Au cOEur de la ville rose, quartier des Chalets, découvrez ce charmant T2 rénové, idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Toulouse a à offrir. Parfaitement agencé, cet appartement de 26m² en loi carrez, 41 m2 au sol situé au 3eme étage et dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien sécurisé et bien entretenu offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre.
Ce T2 comprend une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée selon vos besoins, une kitchenette discrète mais fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau, avec toilette et sèche serviette et d'une belle chambre. Une cave vient complétée ce bien.
Le chauffage est individuel électrique à basse consommation.
Ses atouts :
- Emplacement central, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles)
- T2 rénové offrant confort et modernité
- Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire
- Charge de Co-pro prévisionnelle 50 €/ mois
- Possibilité d'installer une climatisation
Ne tardez pas à venir visiter cet appartement unique au cOEur de Toulouse. Un véritable bijou à découvrir sans plus attendre!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 951420546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1864573 - Réf Superimmo : ANVX100XY4
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 5 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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