Vente appartement

26,4 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67200)

Plongez dans l'élégance d'un autre temps avec ce magnifique studio meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1930. Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement de 30 m² habitables vous offre une vue dégagée et apaisante, idéale pour vous évader du quotidien.
Avec une surface au sol de 45 m², ce studio vous surprendra par son espace optimisé et son agencement astucieux. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés.
Le coin nuit, bien délimité, vous garantit un espace de repos intime et confortable. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet intérieur en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux locataires.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal et d'une porte à double vitrage pour une isolation phonique et thermique impeccable. Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux, conservent tout le charme de l'époque, ajoutant une touche d'authenticité à votre quotidien.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce havre de paix, prêt à explorer les trésors cachés de votre nouveau quartier. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des arrêts de bus et de tramway pour faciliter vos déplacements. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, plusieurs médecins généralistes, deux parcs et jardins, et des connexions internet haut débit et fibre pour rester connecté en toutes circonstances.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio meublé.
Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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