Vente appartement 179 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

ACS Immobilier, vos agences spécialisées à Saint-Raphaël, vous présentent en exclusivité ce charmant studio de 26 m² entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Valescure. Au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien profite d'un cadre idyllique : calme absolu, vue dégagée sur jardin paysager et sur le golf de Valescure, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce studio meublé et fonctionnel se compose de : - une entrée avec placard, - une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, - une salle de bain avec WC, - une agréable terrasse pour profiter du climat méditerranéen. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (fort potentiel de rentabilité grâce à l'emplacement). Un emplacement recherché dans un petit immeuble de seulement deux étages, offrant tranquillité et qualité de vie. A visiter sans tarder : une belle opportunité sur le marché immobilier de Saint-Raphaël Valescure. Copropriété de 98 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 6 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 794 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR

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