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Vente appartement 201 400 €
26,6 m²
1 pièce 1 p
Saint-Ouen (93400)

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  • 7 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

A Saint-Ouen, ville du Grand Paris en plein essor, au cœur du nouveau quartier des Docks, notre agence LOKIZI vous propose ce lumineux appartement T1 de 26m2 prolongé d'un balcon, situé au 5ème étage d’un immeuble récent (avec ascenseurs).
La proximité de nombreux transports en commun (métro / RER / bus) et des quais de Seine permet de profiter d’une vie citadine aux portes de Paris, avec un accès rapide en 15mn au cœur de la capitale.
L’appartement est composé de : - entrée avec kitchenette équipée - pièce de vie (avec placard) prolongée d'un balcon de 3m2 - salle d'eau avec douche PMR et WC.
Bon à savoir : orientation nord-ouest / chauffage collectif gaz / copropriété de 83 lots / taxe foncière 345 €. Un logement idéalement situé dans le projet du Grand Paris express (extensions et nouvelles lignes de métro).
Sur place ou à proximité : tous transports (bus, métro lignes 13 /14 avec accès direct à Châtelet et connexions directes aux 4 gares St Lazare / Montparnasse / Lyon / Austerlitz), commerces (dont supermarché), restaurants, infrastructures sportives, Grand Parc des Docks de St Ouen (espace vert 12Ha pour loisirs et détente). Accès rapide pour RER C (18mn) Porte de St Ouen, autoroutes A1 / A86 et aéroport Roissy-CDG (25mn en voiture).
Appartement déjà meublé, idéal pour investissement immobilier locatif LMNP (bénéficiant du régime de l’amortissement). Vente avec possibilité de gestion complète immédiate par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Ce bien est proposé à la vente par SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) . Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2508-0877/T - Réf Superimmo : ANVXZHUDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 201 400 €Prix au m² : 7 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

26,6 m² - 1 pièceÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon
Année de construction : 20191 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 190 € / an
Maximum : 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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