Vente appartement 168 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Secteur Garibaldi, idéalement situé, rue eugène lumeau en plein coeur de la vie de quartier audonienne à 5 minutes du métro Garibaldi (ligne 13) et de ses commerces. Venez découvrir ce 2 pièces de 26,30 m² traversant de part sa double exposition et calme situé au 3ème étage dans une petite copropriété bien entretenue. Le bien se compose d'un séjour , une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Un local privatif sur cour de 5,36 m² et une cave au sous-sol. Rénovation générale à prévoir. Chauffage individuel électrique. A visiter sans tarder ! (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1985 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 594 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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