Vente appartement 113 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Marlene Morisson vous propose: QUARTIER PARC PAYSAGE/ A 2 MINUTES A PIED DU FRONT DE MER ET DES COMMERCES.
Au sein d'une résidence sécurisée , au 4éme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, orienté Sud .
Ce T1 sera vendu meublé ( literie escamotable 'Gautier', table, chaises et meubles de rangement).
Une entrée dessert la pièce à vivre donnant sur le balcon, une cuisine actuellement fermée ( avec possibilité d'ouverture ) est en partie équipée également ( plaque induction et frigo top), une salle de bains avec toilette .
Une cave et un emplacement de parking dans la cour intérieure complètent l'ensemble.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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MARLENE MORISSON - IAD

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