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Vente appartement 135 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Gratien (95210)
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Gratien (95210)
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- 5 192 €/m²
- 1er étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gino Boccara vous propose: Opportunité à Saisir - Studio - Saint-Gratien Lac - En limite d'Enghien-les-Bains
Situé dans la charmante ville de Saint-Gratien, cet appartement de type studio d'une surface de 26m² environ, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon personnalisé. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant réaliser un projet sur mesure, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être transformé à votre goût.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce principale ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec wc. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez réaménager cet espace pour en faire un lieu de vie à votre goût, finctionnel et confortable.
Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1976, l'appartement offre un cadre agréable et verdoyant proche de toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, vous pourrez profiter de votre intimité en toute tranquillité.
En annexe, une place de parking privative est incluse pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un véritable bijou à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.59€ par mois (soit 2011.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1789872 - Réf Superimmo : ANVXYTWTV
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 5 192 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 011,12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 1 pièce | 1er étage |
| 1 Parking | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
798 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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