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Vente appartement 185 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
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- 7 115 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EMPLACEMENT IDÉAL - PIED-A-TERRE OCÉAN A SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) ! Saisissez cette opportunité rare ! Idéalement situé à seulement 50 mètres de la magnifique Plage des Govelins, cet appartement offre un confort optimal et un cadre de vie privilégié au sein d'une petite résidence récemment rénovée. Ce bien est parfait pour les amoureux de l'océan, les vacances ou un investissement locatif saisonnier très recherché sur la Presqu'île de Rhuys. SES POINTS FORTS : - Vue Mer : magnifique panorama depuis la terrasse. - Proximité Immédiate Plage : à seulement 50 mètres à pied. - Absence de Vis-à-Vis : tranquillité garantie. - Prestation Rare : garage individuel privatif. - Excellent État : rénovation récente de la résidence. AGENCEMENT FONCTIONNEL (Type T2 Cabine) : L'appartement, lumineux et en excellent état, comprend : un séjour lumineux avec un coin cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre cabine (idéale pour les enfants ou l'appoint). Une salle d'eau avec WC. Les Plus : Le véritable atout est sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue mer imprenable pour vos moments de détente. Un garage individuel sécurisé complète ce bien. Ne tardez pas à découvrir ce bien "clé en main" à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730). Contactez-nous pour organiser votre visite privée ! Prix FAI : 185 000 euros dont 5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : AS18006 - Réf Superimmo : ANVXZDEAR
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 7 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 678 € / an | Taxe foncière : 387 € |
| Taxe d'habitation : 347 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 1 pièce - ter. 25 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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