Vente appartement 80 000 €

26,8 m²

1 pièce 1 p

Saint-Cyprien (66750)

En exclusivité sur Saint Cyprien plage, secteur port, 5 minutes à pied de la plage et du port avec restaurants et commerces à proximité.
Venez découvrir ce joli studio de 27 m2 environ, meublé et équipé au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, agréable loggia de 6m2 environ avec vue sur les Albères.
Une place de stationnement complète ce bien.
Climatisation réversible.
Les façades de toute la résidence ont déjà été financées et réalisées en 2023, ainsi que l'étanchéité toiture.
Cet appartement est actuellement loué à 500€/mois avec un bail meublé jusqu'en août 2026, locataire sérieux !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 898.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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STÉPHANE SIMON - SWEVEN

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