Vente appartement 67 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

ROUEN PLACE BEAUVOISINE
Appartement de charme à rénover d'une surface au sol de 45m2.
Très bon potentiel pour ce bien situé à proximité de la Gare / Centre -Ville / Axe Universitaire / CHU.
Situé au deuxième étage, un escalier privatif mène à la pièce de vie ouverte sur la cuisine, chambre séparée de 9m2 hors carrez, salle de bains avec toilettes.
Ce bien est traversant et très calme en fond de cour.
Les parties communes et façade de l'immeuble sont en cours de rénovation par le vendeur.
Faibles charges de copropriété 50€ / mois eau inclus. Copropriété composée de 9 lots.
Ce bien bénéficie de la réforme du DPE à partir de janvier 2026.
Montant des honoraires charge acquéreur soit un prix net vendeur de 60 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 924€ et 1250€ sur les années 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 559 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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