Vente appartement 85 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Reims (51100)

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: Opportunité à Saisir - proche du parc Jean-Jaurès à Reims - Charmant Studio rénové situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux Idéalement conçu pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre, ce studio de 25.5m² offre un espace optimisé et fonctionnel.
Luminosité naturelle qui inonde l'intérieur, mettant en valeur chaque coin de ce charmant studio. L'espace se compose d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette équipée ouvrant sur la pièce principale, offrant ainsi un espace dédié pour cuisiner et préparer vos repas.
Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, universités, et des transports en commun.
Rénové VENDU Loué par un IME sécurité paiement du loyer (513€ + 25€ charges)
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit studio.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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MARIE-ANTOINETTE ITIER-NUNES - IAD

Siren : 419978713 - N° de carte professionnelle : IAD FRANCE

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