Vente appartement 205 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Puteaux (92800)

iad France - David Monteiro vous propose: Studio 26M² à Puteaux - Idéal Pied à terre et Investisseurs
Situé au cOEur de Puteaux, ce charmant studio de 26m² est une opportunité d'investissement ou de premier achat. Niché au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant de 1989, à proximité de toutes commodités et transports.
L'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour de 17.5m² avec coin cuisine.
Une entrée avec deux grands placards et une salle de bains complètent ce bien.
Bien agencé et fonctionnel ce studio vous séduira notamment par sa luminosité grâce à son bow-window et son orientation sud-est.
Immeuble sécurisé avec Digicode et interphone et ascenseur aux normes.
Localisé dans une rue calme à 3 minutes de la Mairie, 10 minutes de l'esplanade de la Défense et des transports RER A et Métro ligne 1
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 7 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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DAVID MONTEIRO - IAD

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