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Vente appartement 415 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
Paris 7ème (75007)

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  • 15 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne CRESPIN - iad

Anne CRESPIN - iad

40 avis
06 72 86 19 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Crespin vous propose: Paris 7e – Studio 26 m² rénové par architecte, charme de l’ancien
Idéalement situé rue de Martignac, dans un bel immeuble ancien, ce studio de 26 m² Carrez en rez-de-chaussée a été entièrement repensé par une architecte.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec parquet massif et cheminée, d’une cuisine équipée moderne, d’un espace buanderie avec lave-linge et d’une vaste salle d’eau contemporaine avec WC.
Les nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement l’espace et assurent un confort de vie au quotidien.
Ce bien en très bon état séduit par son cachet (hauteur sous plafond, beaux matériaux) allié à un aménagement fonctionnel et moderne.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
À proximité immédiate du métro Varenne (ligne 13), ainsi que des stations Solférino et Assemblée Nationale (ligne 12), ce studio constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de qualité au cOEur du très recherché 7e arrondissement de Paris.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1875923 - Réf Superimmo : ANVXZRAFA
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 15 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Siren : 882376197
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