Vente appartement 275 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Paris 10ème (75010)

Hosman vous propose ce studio de 26 m² avec balcon, doté d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation. Isolé de la rue et sans vis-à-vis, il jouit d'un calme absolu : un lieu tranquille et serein, loin de l'agitation de la ville !
Niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (digicode, gardien, code ascenseur, vidéosurveillance), très bien entretenue, il est situé rue Eugène Varlin, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et d'espaces verts tels que le Square Eugène Varlin ou le Jardin Villemin.
Le quartier est dynamique et animé, riche en nombreux commerces et restaurants. La station de métro "Château Landon" se trouve à 3 minutes de marche, et la Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) est à 5 minutes environ.
L'appartement se compose comme suit :
- une entrée,
- un coin cuisine,
- une pièce à vivre spacieuse de 18 m², exposée nord-ouest,
- une salle d'eau avec wc,
- un rangement,
- un balcon.
Une cave complète ce bien.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.
Très bon DPE : C !
Les charges de copropriété sont de 75 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 789 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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