Vente appartement 75 000 €

26,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier sur Nancy et son agglomération, vous propose à l’achat ce petit F2 de 25 m2 bien aménagé en premier étage d'une petite copropriété en cours de création avec de faibles charges en prévision.
Parfaitement situé Rue Martimprey à proximité immédiate de la pépinière, l'hyper-centre ville, proche de toutes les commodités : commerces, transport, écoles... Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Après des travaux de rénovation, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr et sécurisé.
Notre lecture en investissement locatif :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer pourra donc avoisiner les 560€/mois, charges locatives comprises. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
(Charges de copropriété 600€/an, taxe foncière : comptez 500€)
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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L'HOTEL IMMOBILIER NANCY

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