Vente appartement 99 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34090)

34090 - MONTPELLIER – QUARTIER ACTIF ET ETUDIANT- 1 PIÈCE - 26.65 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PRIX ATTRACTIF 99 000€ investissement locati
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement 1 pièce situé dans un quartier résidentiel de Montpellier proche des facs et écoles
Investissement locatif sécurisé
À vendre – studio situé dans un quartier étudiant dynamique, à proximité immédiate de la faculté de médecine, de l'IUT et de l'école STAPS.
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable, sans aucune vacance locative.
L'appartement est actuellement loué 435 € / mois (dont 30€ de provisions sur charges et 15€ de provisions pour consommation d'eau, soit 390 € de loyer principal).
Le locataire en place quitte les lieux en décembre.
Atouts du bien :
Studio prêt à louer
Quartier universitaire recherché ou actifs (banques, entreprises..)
Rentabilité nette attractive (environ 4,5 à 5 %) selon les charges et fiscalité
Prix de vente : 99 000 € (frais d'agences Inclus)
Un investissement clé en main, idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Proche universités – commerces – transports
Cet appartement de 26.65 m² dispose d'une pièce principale avec placard. Vous apprécierez la présence d'un balcon et d'une cave au rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs vélos.
Situé dans un quartier dynamique et étudiant, à proximité immédiate de la faculté de médecine, de l'IUT et de l'école STAPS.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Le prix attractif de 99 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 497617746 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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