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Vente appartement 91 000 €
26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mont-Dore (63240)

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  • 3 500 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Marine GIMONET

iad FRANCE - Marine GIMONET

36 avis
06 60 24 50 12
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Description

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : En centre ville de la station Thermale du Mont dore, un agréable appartement rénové et décoré avec soin, sur 2 niveaux,
- au 3ème étage (22m2) : 1 T2 avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, 1 salle d'eau neuve, 1 chambre,
- au 4ème étage, 1 studio mansardé (bz 2 places), décoration chaleureuse bois, complète avantageusement ce logement, vous bénéficiez alors d'une chambre indépendante avec salle d'eau et coin cuisine pour les plus grands enfants ou d'amis.
Cave et casier à ski en sous sol.
Petite copropriété : les charges comprennent le chauffage et l'eau, compteur linky indépendant. Pas d'ascenseur.
Proche de toutes les commodités, restaurants, superette, commerces, pharmacie, la poste, banques, Les Thermes, arrêt navette gratuite pour se rendre aux pieds des pistes,
A seulement 15-20 minutes de l'autoroute A 89 reliant Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier,
Parkings gratuits,
Parfait comme pied à terre ou investissement locatif, la saison d'hiver s'étale de Noël à fin mars, Les cures thermales de début avril à début novembre, (activités : randonnées, raquettes, ski alpin, ski de fonds, trails, pêche, cueillette aux champignons, vtt, vélo de route, festival de musique, stage de musique classique, etc....)
Le Mont Dore est au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, une étape touristique de plus en plus appréciée.
Je suis à votre écoute pour vos projets d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.67 € par mois (soit 1112.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : 1465700 - Réf Superimmo : ANVXURYYF
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 112,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
CaveChauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 11 m²
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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