Vente appartement 71 900 €

26 m²

2 pièces 2 p

Lorient (56100)

iad France - Cassandre Marx vous propose: EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier de gare, à proximité du centre ville, appartement T1 bis de 26m² à RENOVER ENTIEREMENT. Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 70, l'appartement se compose : d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de via avec accès balcon avec double exposition, d'une salle de bain avec wc. Cave. Stationnements disponibles pour les résidents de la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71900 euros. Prix hors honoraires : 66000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,94% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 519 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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CASSANDRE MARX - IAD

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